Rectificación Aspectos Afectan Avalúo

Introducción

La finalidad de este proceso es realizar la modificación de la información física y económica que puedan afectar el avalúo. A continuación se mostrará el paso a paso del trámite para su ejecución.

Ejecución del proceso de Rectificación aspectos afectan avalúo

Radicación

En la ventana de PROCESOS seleccionar la clasificación RECTIFICACIÓN y posteriormente el proceso.

Seleccionar proceso

Diligenciar la información del solicitante y la descripción de la solicitud del usuario. Posteriormente seleccionar el botón Registrar solicitante

Diligenciar información del trámite

Hacer clic en el botón "Iniciar Proceso", para registrar la solicitud.

Botón para iniciar proceso

Se muestra un mensaje con el número de radicado.

Número de radicado

Se listan los documentos que deben de ser adjuntos a la solicitud, se seleccionan y se hace clic en el botón "Aceptar"

Documentos de solicitud

Se muestra el recibo del trámite.

Recibo del trámite

Reconocimiento predial

Es el proceso mediante el cual se registra la información de la visita en campo realizada al predio objeto del trámite.

Reconocimiento Predial

A continuación se explica cada uno de los campos del formulario que se tiene en los procesos catastrales y que cuentan con la funcionalidad de Reconocimiento Predial.

Transacción Catastral Geográfica

1. Gestionar movimiento catastro: diligenciar los datos de usuario para el ingreso a BCGS y entrar a la actividad Gestionar movimiento geográfico, en la cual podemos ver los procesos pendientes por gestionar.

Gestionar movimiento catastro

2. Incorporar predio existente: Una vez identificado el predio objeto del proceso de gestión y los colindantes que serán modificados en el movimiento, dirigirse a la opción “Incorporar predio existente” en la cual se se agregan los predios que se verán afectados en la edición.

Incorporar predio existente

3. Exportar información geográfica: Cuando se tengan registrados los predios que tendrán modificaciones, ingresar a la opción “Exportar datos geográficos”, esta opción permite descargar el archivo gpkg que será modificado en la edición geográfica.

Exportar información geográfica

4. Edición geográfica: Una vez descargado el archivo en formato gpkg, iniciar edición geográfica del predio y colindantes. Este caso es un trámite de rectificación de áreas.

Edición geográfica

5. Importar información geográfica: Para cargar la información que ya fue objeto de edición, seleccionar la opción “Importar datos geográficos”, cargar el archivo en formato gpkg y por último “Aceptar” para finalizar la acción.

Importar información geográfica

6. Visualizar resultados en visor geográfico: Una vez se haya realizado todo el proceso, dirigirse a la opción “Catastro”, elegir la opción “Consultar predio” e ingresar los datos del predio objeto de edición. Al ingresar al visor se pueden ver reflejados los cambios realizados.

Visualizar resultados en visor geográfico

• Fecha programada visita

Fecha en la cual se tiene programada para la visita en campo del predio.

Reconocimiento Predial - Fecha programada de la visita

• Fecha visita

Fecha en la cual se realizó la visita por parte del funcionario de la entidad, encargado de dicha actividad.

Reconocimiento Predial - Fecha en la que se realizó la visita

• Descripción de la solicitud del usuario

Se define la información que esta solicitando el usuario para la modificación y revisión del predio.

Reconocimiento Predial - Descripción de la solicitud del usuario

• Documentos aportados con la solicitud

Se debe mencionar todos los documentos que entrega el solicitante con la información de la solicitud.

Reconocimiento Predial - Documentos aportados con la solicitud

• Documentos Catastrales

Mencionar todos los documentos catastrales necesarios o utilizados para soportar la solicitud del solicitante de acuerdo al análisis realizado.

Reconocimiento Predial - Documentos Catastrales

• Sustentación

Registrar las conclusiones que serán soporte para responder a la solicitud del solicitante.

Reconocimiento Predial - Sustentación

Ejecutar el trámite hasta la actividad “Transacción Catastral”.

Transacción Catastral

Seleccionar el botón Editar aspectos físicos, para modificar información física.

Editar aspectos físicos

Se muestra el formulario con la información que se puede editar.

Formulario Editar aspectos físicos

Se puede agregar la dirección y el sistema la normaliza.

Dirección

Seleccionar la pestaña de Colindantes y el botón editar de uno de los colindantes.

Editar Colindante

Editar el colindante ya sea en la orientación o en el colindante y seleccionar el botón Guardar

Formulario de editar colindante

Seleccionar la pestaña Cartografía y el botón editar información gráfica o aerofotográfica

Editar Información Gráfica

Se muestra el formulario.

Formulario Editar Información Gráfica

Editar información Autográfica.

Editar información Autográfica

Se muestra el formulario de Editar información Autográfica

Formulario Editar información Autográfica

Seleccionar la pestaña Construcciones y el botón editar de una de las construcciones del predio.

Construcciones

Se muestra los formulario de editar Construcción.

Formulario Construcción

Modificar el área de la construcción y la calificación

Formulario Construcción

Se confirma el registro realizado.

Formulario Construcción

Hacer clic en la opción de Editar Aspecto Económico.

Editar Aspecto Económico

Hacer clic en el botón de Editar Zona Homogénea Física.

Editar Zona Homogénea Física

Se muestra el formulario de Editar Zona Homogénea Física.

Formulario Editar Zona Homogénea Física

Se muestra el mensaje de validación.

Mensaje de validación

Se muestra el mensaje de confirmación.

Mensaje de confirmación

Hacer clic en el botón de Editar Zona Homogénea Geoeconómica.

Editar Zona Homogénea Geoeconómica

Se muestra el formulario de Editar Zona Homogénea Geoeconómica

Editar Zona Homogénea Geoeconómica