Consulta de Predios

Introducción

Por medio de esta funcionalidad se permite realizar consulta de diferentes predios tales como: predios normales, predios reglamentados, predios mejoras y unidades prediales.

Para ingresar a esta funcionalidad se debe seleccionar el ítem de menú Catastro > Consultar Predio.

Ventana para consulta del predio

Tipos de Búsquedas

Existen las siguientes opciones para realizar la búsqueda:

Información General

Ventana para consulta por atributos del predio

Por medio de este grupo de información se puede realizar la consulta a través de los siguientes campos:

• Código homologado
• Círculo - Matrícula
• Cédula o NIT
• Código Nupre
• Dirección del predio (ejemplo k25 32 63)
• Dirección del predio
• Número de ficha
• Nombre y apellido
• Número predial anterior 20 dígitos
• Número predial nacional NPN 30 dígitos

Ítem de menú

Cuando se selecciona uno de los atributos mencionados, en el campo Operador se carga por defecto IGUAL A

Valor del campo Operador por defecto

Registrar la información con la cual se desea realizar la búsqueda

Campo Valor

Posteriormente seleccionar el botón Buscar.

Botón buscar

Si el número de ficha esta asociada a un predio existente, aparece la información general del predio:

• Numero de ficha
• Dirección del inmueble
• Información ubicación
• NPN
• Matricula
• Matricula matriz
• Propietarios

Información general del predio

Si el número de ficha esta asociada a un predio que no existente, el sistema arroja un mensaje

Predio no existe

Información Ubicación

Ventana para consulta por ubicación del predio

La consulta por ubicación se puede realizar de tres maneras:

• La primera opción es ingresando el número de la cédula catastral hasta los 19 o 28 caracteres, por medio del campo Cédula Catastral

Consulta por campos de la cédula catastral

Luego clic sobre el botón buscar

Botón buscar

Se muestra la información principal del predio

Información del predio

Si no se tienen los 19 o 28 caracteres el sistema muestra el mensaje

Mensaje que indica que la cédula catastral no esta completa

• La segunda opción, es ingresando el número predial anterior

Consulta por opción Número predial anterior

Luego ingrese en el campo Número predial anterior los 20 caracteres correspondientes al mismo

Consulta por campos Número predial anterior

Luego clic sobre el botón buscar

Botón buscar

Se muestra la información principal del predio

Información del predio

• La tercera opción, consiste en seleccionar cada campo que conforma la cédula catastral como Zona, Corregimiento, Sector, Manzana/Vereda y Predio de la siguiente manera:

Campo zona

Campo corregimiento

Campo sector

Campo Manzana/Vereda

Campo Predio

Finalmente la cédula catastral se completa y debe dar clic sobre el botón buscar

Consulta por cédula catastral

Al realizar la consulta el sistema muestra los datos encontrados.

Respuesta de la consulta de predios

Información de Resultados

Al seleccionar el botón Buscar, el sistema arroja el resultado de la consulta donde se puede visualizar la siguiente información:

• Radicar: Se presenta el botón , el cual direcciona a la ventana donde se realizará el registro del trámite

• Ver Predio: Se presenta el botón , el cual direcciona a una nueva ventana donde se visualiza el predio geográficamente.
• Ficha: Se muestra el número de la ficha predial a través de un enlace, el cual permite visualizar la información del predio.
• Dirección inmueble
• Información Ubicación: Se muestra la cédula catastral del predio.
• NPN (Número Predial Nacional): Se muestra el número único con el cual se identifica el predio a nivel nacional
• Propietarios: Se muestra el enlace VER, donde visualiza la lista de propietarios

Resultado de la consulta de predios

Búsqueda sobre el resultado de consulta

Luego de realizar la consulta, si esta presenta una gran cantidad de resultados, se cuenta con el campo Buscar, el cual permite ingresar valores que coincidan con cualquiera de los campos de la ventana de resultados.

Filtro sobre resultado de la consulta de predios

Resultado del filtro sobre el campo Buscar

Ver Propietarios

Seleccione el enlace Ver en la columna Propietarios

Enlace ver

El sistema muestra la información general de el o los propietarios del predio

Información general del propietario

Introducción

Desde la ventana de Ficha se puede consultar y verificar toda la información como:

• Información Física
• Información Jurídica
• Información Económica

Ficha predial

Esta información se encuentra agrupada de la siguiente manera:

Información General

En este grupo de información se muestra información básica del predio, agrupando de la siguiente forma:

• Información del Predio
• Información Notarial
• Información de Supernotariado y Registro

Información General del predio

Información del Predio

En este grupo de información se muestra la información que caracteriza al predio en cuanto a ubicación y su destinación.

• Por medio del botón Ver Predio, se visualiza el predio geográficamente
• Por medio del botón Imprimir, se imprime toda la información del predio en documento PDF

Información del predio

Imprimir Información de la Ficha

Al seleccionar el botón, se muestra ventana para pre-visualizar la información de la ficha

Para generar el respectivo documento de extensión .PDF, se selecciona el botón

Impresión de la información de la ficha

Información Notarial

Información notarial del predio

En este grupo de información se muestra la identificación del predio ante la oficina de instrumentos públicos

Información de Supernotariado y Registro

Información de Supernotariado y Registro del predio

En este grupo se muestra toda la información que se encuentra registrada en la entidad de Supernotariado y Registro

NOTA: En este grupo se listan todas las anotaciones que posea el predio ante Supernotariado y Registro

Por medio del enlace VER, se visualiza la información de las personas que intervienen en el acto de la anotación

Personas que intervienen en el acto

Comparar información de Catastro con información de SNR

Con el fin de identificar qué información se tiene en Catastro versus la información que se tiene en Supernotariado y Registro, se selecciona el enlace VALIDAR INFORMACIÓN DE SUPERNOTARIADO Y REGISTRO, el cual lista los errores o inconsistencias que se tengan con dicha información:

Inconsistencias entre Catastro y SNR

Información de Propietario y Justificación de Derecho de Propiedad

Se listan los propietarios del predio con su respectiva información de propiedad tales como: Porcentaje de derecho que tiene el propietario sobre el predio, Fecha Registro, Entidad, número y fecha de escritura.

Información de propietarios y propiedad del predio

Cuando el predio tiene más de dos propietarios se muestra el enlace VER MÁS PROPIETARIOS, al seleccionar dicho enlace se despliega la información de los demás propietarios.

Ver más información de los propietarios

Información de Aspecto Económico

Información económica del predio

Información de Avalúo

Información del avalúo del predio

Información de Autoestimación

Información de la autoestimación del predio

Zonas Físicas y Zonas Geoeconómicas

Información de las zonas del predio

Información de Construcciones y Mejoras

Información de las construcciones y mejoras del predio

Mejoras

Listado de mejoras asociadas al predio

Información de Colindantes y Áreas

Información de los colindantes y áreas del predio

Información Cartográfica

Información de la cartografía del predio

Trámites Históricos de la Ficha

Información de los trámites que ha tenido el predio

Limpiar Resultado de consulta

Para borrar los resultados de la búsqueda se selecciona el botón Limpiar

Limpiar resultado de la consulta

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